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有钱投资公寓好还是住宅好-韦德1946

时间:2018-04-11 来源:业之峰装饰

        公寓户型是一种精装修房屋户型,一般比较讲究居住环境的舒适便利、配套设施的完善、生活服务的周到。公寓户型符合了人们对生活环境和品质要求高质量化,成为了一种目前较为流行的住宅式公寓户型。今天,小编将通过公寓户型和普通住宅的区别、公寓户型设计、公寓户型解析、公寓户型图等方面为您介绍公寓户型。

一、公寓户型和普通住宅的区别


1、地段

        公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利,因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段;普通住宅比较注重教育和医疗水平,以便于长期居住。

2、不动产产权

        商业公寓一般都是商业用地,所以不动产产权只有40年,例如【盈生林上湾公寓】;如果属于综合用地的商业公寓,产权有50年;如果是住宅式公寓,属于住宅用地的公寓,不动产产权则有70年;

  普通住宅一般属于住宅用地性质,不动产产权为70年。

3、水电费

         商业公寓的水电费按商业标准收费,水电费较高;住宅用地的公寓,水电费则按民用水电计算;普通住宅的水电费按照普通民用水电计算,相对来说水电费较低。

4、户型

  商业公寓一般都是以大单间户型、loft、soho复式户型为主,也有少量的一房一厅,两房一厅户型;

  普通住宅以家庭居住为主,一般都有2-3居室以上。

5、首付比例

   商业公寓一般首付都要五成;

  普通住宅首付一般是三成以上。

二、公寓户型设计

        公寓户型设计应该根据房屋面积、结构、房型等特点进行合理安排。根据不同的户型设计,会有以下几种分类:

  1、loft公寓户型

        这种公寓户型一般面积不大,但是它可使用范围有两层,空间比较开阔、层高较高,通过对空间的合理利用,可以满足人们的基本生活需求。

  2、复式公寓户型

        复式公寓户型的设计讲究层次分明、分区合理利用,在私密性空间和非私密性空间上合理安排,以保证居住者的生活便利性。

  3、平层公寓户型

        平层公寓是指功能区均在同一水平面上的户型结构,它的设计特点在于功能区域集中化,空间利用充分,实用性强,方便老年人居住,安全便利。


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