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炒房技巧有哪些-韦德1946
时间：2018-03-07 来源：业之峰装饰
房产交易急剧升温，刚需或者房产投资的人都想借此入手。但事实上，喜欢买房的中国人并不擅长买房，甚至一不小心就进到了购房误区。
带着主观偏好去选择投资房：无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小，卫生间没有窗户，房屋外观不够新颖，怎么不朝南北等等问题。其实面对房产投资，房子本身只是一个产品，一个媒介，一个帮助投资人获取利益的。唯一考虑的只应该是它的投资回报。最重要的是怎么样用最少的资金带来最大的回报。说白了也就是物业的升值潜力，出租回报和长期持有成本。
炒房炒成房东：很多人看到房子疯涨以后，觉得自己上班辛辛苦苦，还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。炒房不仅制约了现金流，耗费了时间，影响了工作，几套房子就很可能使你心力交瘁得不偿失。
抄底的心态：几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入，最高点抛售。可是最低点究竟在哪里？我相信再专业，再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候，我们回过头看才知道原来之前的就是最低点！巴菲特曾说，想要抄底是神做的事，不是人做的事。广大投资人应该更优先看中价值，而并非价钱。
只买便宜不买贵的：只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，长远的看来，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。买房自住如果不作为投资项目，也会希望至少能够保值。
