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双拼户型是什么意思-韦德1946

时间:2019-06-16 来源:业之峰装饰

买房子的时候业主都会特别的关注房子的户型,房子户型是影响购买最大因素之一,而现在开发商会赚更多的钱,会在房子的户型上花费功夫,不断调整户型。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一,那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识,下面装修网小编为大家详细介绍这部分的信息。

双拼户型是什么意思?
双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起,成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策,国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上,由于小户型的利润较少,为符合国家政策自身又有钱赚,有些开发商就会将两个小户型融合在一块,推出双拼户型。
目前双拼户型颇受市面的青睐,一来性价比高,业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连,一次性有2个房产证持手,有些人会自己留一个,给孩子一个,让孩子名下有房产,方便他们日后贷款、开展事业等等。
由于双拼户型涉及到两本房产证,再加上其他的因素影响,业主购买的时候也可能会遇到相应的问题,比如:
1、限购令。目前不少城市都推出了限购令的政策,平均一个家庭只能买一套房或是两套房,如果买双拼户型,就一下子把这个名额给占住了,影响到日后的房子购买。
2、首付和利率。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关,第一套房和第二套房的首付比率和贷款利率完全不同,如果没有能力一次性付清全款,那么买双拼户型可能会比较吃力。
3、契税。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税,90平米以下交纳1%契税,90-140平方米契税为1-3%。大部分双拼户型都在90平米一下,契税比例为1%,一套房子可以省下好几万块呢。
双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面,购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚,确定双拼户型是适合自己再购买,才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题。

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